1 / 5 · 9 más en el aviso4 Ambientes Luminoso Excelente Ubicación
Azcuenaga Al 769. Entre San Luis Y Av Cordoba
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento en excelente estado totalmente refaccionado, muy luminoso a contrafrente con balcón, vista panorámica, orientación Este, living comedor, tres dormitorios, cocina amplia, baño completo, toilette, ubicado a mts. de Av. Córdoba, Estación de subte Linea D, Sanatorio Otamendi, Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina.
LEPORE PROPIEDADES 4505 5050 / C. 11 4169 3982
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-50497)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 130 m · 86 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.849/m²ajustado 1.677 · similitud 92
Apto Crédito - Departamento De 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera BalvaneraBalvanera · 130 m · 97 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.804/m²ajustado 1.674 · similitud 86
Venta Departamento 4 Amb Recoleta Semipiso con Balcon + DependenciaRecoleta · 260 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.893/m²ajustado 1.930 · similitud 85
Larrea 700- Balvanera- Departamento 4 Amb C/dep + CocheraBalvanera · 130 m · 83 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.904/m²ajustado 1.803 · similitud 85
3 Ambientes en Piso Alto con Cochera y Dependencia en BalvaneraBalvanera · 130 m · 82 m² · 4 amb · 1980USD 2.012/m²ajustado 2.238 · similitud 85
San Luis Esq Larrea- Balvanera- Piso 88m2 Reciclado * Hermoso*!Balvanera · 50 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.615 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 20 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 130 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 440 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.