1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Av. Hipólito Yrigoyen Al 2441. Entre Matheu Y Alberti
Ficha
- Metragem total
- 76 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Patios del Sol es un concepto de viviendas lofts en doble altura, es la revalorización de un edificio de la década del año 1900,
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LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE5-51595)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · -1,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 57 m² · 2 amb. · 2026USD 2.007/m²ajustado 1.891 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 83 m² · 3 amb. · 2026USD 1.072/m²ajustado 1.038 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 63 m² · 2 amb. · 2026USD 1.105/m²ajustado 1.023 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 68 m² · 2 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.709 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 59 m² · 2 amb. · 2011USD 1.949/m²ajustado 1.957 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 71 m² · 3 amb. · 2016 · garagemUSD 2.817/m²ajustado 2.416 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 120 m
- SPascoMetrô · Línea A · 270 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 10 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 160 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 900 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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