1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera
Av. Hipólito Yrigoyen Al 2441. Entre Matheu Y Alberti
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Patios del Sol es un concepto de viviendas lofts en doble altura, es la revalorización de un edificio de la década del año 1900,
Cuenta con 1800 m2 de Amenities: Gym, piscina, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, e-commerce storage, rooms, sum y coworking. Recepción y vigilancia.
Consulta con uno de los nuestros vendedores para más información.
LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE5-51595)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento En Balvanera 2 Ambientes Patios Del SolBalvanera · 60 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.007/m²ajustado 1.891 · similitud 78
Oportunidad! Valor M2 U$s 1072 Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 200 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 1.072/m²ajustado 1.038 · similitud 77
Venta Departamento 2 1/2 Ambientes Balvanera CabaBalvanera · 280 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 1.105/m²ajustado 1.023 · similitud 76
Venta Departamento Tres Ambientes Balvanera Balcón Frenta Baulera Apto CreditoBalvanera · 100 m · 68 m² · 2 amb · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.709 · similitud 75
Departamento En Venta/alquiler De 2 Ambientes Al Frente Con BalcónBalvanera · 130 m · 59 m² · 2 amb · 2011USD 1.949/m²ajustado 1.957 · similitud 73
Departamento en Venta en BalvaneraBalvanera · 180 m · 71 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.817/m²ajustado 2.416 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 120 m
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 10 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 900 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.