1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Venezuela Al 2300
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | BALVANERA | APTO CRéDITO HIPOTECARIO
Excelente oportunidad en Balvanera, sobre Venezuela al 2300, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de CABA.
Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan comprar mediante crédito hipotecario, con el diferencial de contar con bajas expensas para un departamento de estas características.
La unidad cuenta con 65 m2 cubiertos totales, una distribución funcional, excelente luminosidad y vistas abiertas desde sus ambientes.
Características principales:
* APTO CRéDITO HIPOTECARIO
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* Amplio living comedor
* Cocina incorporada
* Baño completo
* Amplio lavadero independiente
* Balcón cerrado
* Excelente luminosidad
* Ambientes con vista abierta
* Apto profesional
* Seguridad mediante tótem las 24 horas
* Bajas expensas: aproximadamente $180.000
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ubicación.
Situada sobre Venezuela al 2300, permite acceder rápidamente a importantes avenidas, medios de transporte y distintos puntos de la Ciudad.
* Cercanía a la Línea H de subte
* Fácil acceso a la Línea B
* Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona
* Próxima a importantes avenidas
* Cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios
* Excelente conexión con el centro de la Ciudad y otros barrios de CABA
Una ubicación especialmente conveniente tanto para vivienda permanente como para quienes necesitan desplazarse diariamente por la Ciudad.
SUPERFICIE
* Superficie cubierta total aproximada: 65 m2
Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta el 30 de agosto de 2026 y una renta actual de $950.000 mensuales.
* Expensas aproximadas: $180.000
* Valor de venta: U$S 88.000
* APTO CRéDITO HIPOTECARIO
Una alternativa muy interesante para quien busca un departamento de 4 ambientes en CABA, con tres dormitorios, buena luminosidad, excelente conectividad, bajas expensas y la posibilidad de adquirirlo mediante crédito hipotecario.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar los montos actualizados previo a la compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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