1 / 5 · nog 25 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Balvanera
Venezuela Al 2300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 65 m²
- Overdekt
- 65 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 40 jaar (1986)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | BALVANERA | APTO CRéDITO HIPOTECARIO
Excelente oportunidad en Balvanera, sobre Venezuela al 2300, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de CABA.
Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan comprar mediante crédito hipotecario, con el diferencial de contar con bajas expensas para un departamento de estas características.
La unidad cuenta con 65 m2 cubiertos totales, una distribución funcional, excelente luminosidad y vistas abiertas desde sus ambientes.
Características principales:
* APTO CRéDITO HIPOTECARIO
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* Amplio living comedor
* Cocina incorporada
* Baño completo
* Amplio lavadero independiente
* Balcón cerrado
* Excelente luminosidad
* Ambientes con vista abierta
* Apto profesional
* Seguridad mediante tótem las 24 horas
* Bajas expensas: aproximadamente $180.000
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ubicación.
Situada sobre Venezuela al 2300, permite acceder rápidamente a importantes avenidas, medios de transporte y distintos puntos de la Ciudad.
* Cercanía a la Línea H de subte
* Fácil acceso a la Línea B
* Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona
* Próxima a importantes avenidas
* Cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios
* Excelente conexión con el centro de la Ciudad y otros barrios de CABA
Una ubicación especialmente conveniente tanto para vivienda permanente como para quienes necesitan desplazarse diariamente por la Ciudad.
SUPERFICIE
* Superficie cubierta total aproximada: 65 m2
Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta el 30 de agosto de 2026 y una renta actual de $950.000 mensuales.
* Expensas aproximadas: $180.000
* Valor de venta: U$S 88.000
* APTO CRéDITO HIPOTECARIO
Una alternativa muy interesante para quien busca un departamento de 4 ambientes en CABA, con tres dormitorios, buena luminosidad, excelente conectividad, bajas expensas y la posibilidad de adquirirlo mediante crédito hipotecario.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar los montos actualizados previo a la compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,8 % leeftijd · +1,2 % veiligheid van de omgeving · +1,1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 270 m · 64 m² · 4 kamers · 1980USD 1.016/m²gecorrigeerd 1.043 · gelijkenis 85
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 380 m · 70 m² · 4 kamersUSD 1.429/m²gecorrigeerd 1.516 · gelijkenis 77
Appartement met 4 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 410 m · 69 m² · 4 kamers · 1976USD 1.391/m²gecorrigeerd 1.540 · gelijkenis 77
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 200 m · 62 m² · 3 kamers · 1967USD 1.532/m²gecorrigeerd 1.655 · gelijkenis 76
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 330 m · 76 m² · 4 kamers · 1984USD 1.816/m²gecorrigeerd 1.888 · gelijkenis 76
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 30 m · 55 m² · 3 kamers · 1980USD 1.330/m²gecorrigeerd 1.330 · gelijkenis 76
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving75 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 490 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 630 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 420 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 930 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.