1 / 5 · 5 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Oportunidad De Inversión En Buenos Aires. Montevideo Al 400
The facts
- Total size
- 39 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Descubra la oportunidad de adquirir un monoambiente a estrenar en la vibrante ciudad de Buenos Aires, estratégicamente ubicado en Montevideo 454, en el barrio de Balvanera. Este desarrollo es parte de una trayectoria de más de 40 años en la construcción urbana, donde cada proyecto refleja experiencia y compromiso con la creación de valor.
Montevideo 454 se encuentra en el corazón cultural y urbano de la ciudad, a solo pasos de la emblemática Avenida Corrientes. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso inigualable a teatros históricos, cafés tradicionales y el vibrante pulso cultural que define a Buenos Aires, asegurando un entorno que siempre suma valor.
El departamento, de un dormitorio y un baño, es ideal para quienes desean residir en una zona que nunca pierde vigencia. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y conveniencia. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Este monoambiente se entrega amueblado, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler temporario como inversión, siendo altamente rentable. Con escritura disponible y pocas unidades restantes, esta propiedad es la combinación perfecta de previsibilidad y visión a largo plazo. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Consulte para más detalles sobre esta propiedad y cómo puede convertirse en la inversión perfecta para usted.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -0.9 % size · +0.9 % age · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 43 m² · 1 rooms · 2026USD 2,186/m²adjusted 2,217 · similarity 83
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 490 m · 39 m² · 1 rooms · 2026USD 2,659/m²adjusted 2,679 · similarity 80
1-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 350 m · 42 m² · 1 rooms · 2025USD 2,738/m²adjusted 2,745 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 37 m² · 1 rooms · 2026USD 2,973/m²adjusted 2,954 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 45 m² · 1 rooms · 2024USD 2,089/m²adjusted 2,133 · similarity 78
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 37 m² · 1 rooms · 2025USD 2,189/m²adjusted 2,191 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SUruguaySubte · Línea B · 220 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 160 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 520 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 180 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 200 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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