Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Oportunidad De Inversión En Buenos Aires. Montevideo Al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
39 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra la oportunidad de adquirir un monoambiente a estrenar en la vibrante ciudad de Buenos Aires, estratégicamente ubicado en Montevideo 454, en el barrio de Balvanera. Este desarrollo es parte de una trayectoria de más de 40 años en la construcción urbana, donde cada proyecto refleja experiencia y compromiso con la creación de valor.
Montevideo 454 se encuentra en el corazón cultural y urbano de la ciudad, a solo pasos de la emblemática Avenida Corrientes. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso inigualable a teatros históricos, cafés tradicionales y el vibrante pulso cultural que define a Buenos Aires, asegurando un entorno que siempre suma valor.
El departamento, de un dormitorio y un baño, es ideal para quienes desean residir en una zona que nunca pierde vigencia. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y conveniencia. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Este monoambiente se entrega amueblado, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler temporario como inversión, siendo altamente rentable. Con escritura disponible y pocas unidades restantes, esta propiedad es la combinación perfecta de previsibilidad y visión a largo plazo. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Consulte para más detalles sobre esta propiedad y cómo puede convertirse en la inversión perfecta para usted.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEESPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2217/m²intervallo USD 2133–2745/m² · per questa superficie USD 83.198–107.045
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 86.445.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,3 % superficie · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 220 m (3 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 102, 115, 124
100
Sicurezza2103 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Lavalle a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
58
  • SUruguaySubte · Línea B · 220 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 520 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversità · 180 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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