1 / 5 · 5 más en el avisoOportunidad De Inversión En Buenos Aires. Montevideo Al 400
Oportunidad De Inversión En Buenos Aires. Montevideo Al 400
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Descubra la oportunidad de adquirir un monoambiente a estrenar en la vibrante ciudad de Buenos Aires, estratégicamente ubicado en Montevideo 454, en el barrio de Balvanera. Este desarrollo es parte de una trayectoria de más de 40 años en la construcción urbana, donde cada proyecto refleja experiencia y compromiso con la creación de valor.
Montevideo 454 se encuentra en el corazón cultural y urbano de la ciudad, a solo pasos de la emblemática Avenida Corrientes. Esta ubicación privilegiada ofrece acceso inigualable a teatros históricos, cafés tradicionales y el vibrante pulso cultural que define a Buenos Aires, asegurando un entorno que siempre suma valor.
El departamento, de un dormitorio y un baño, es ideal para quienes desean residir en una zona que nunca pierde vigencia. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y conveniencia. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Este monoambiente se entrega amueblado, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler temporario como inversión, siendo altamente rentable. Con escritura disponible y pocas unidades restantes, esta propiedad es la combinación perfecta de previsibilidad y visión a largo plazo. No pierda la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Consulte para más detalles sobre esta propiedad y cómo puede convertirse en la inversión perfecta para usted.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,3 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 250 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.186/m²ajustado 2.217 · similitud 83
Venta - Departamento Monoambiente Amplio - Pileta - Laundry - Parrilla - San NicolasSan Nicolás · 350 m · 42 m² · 1 amb · 2025USD 2.738/m²ajustado 2.745 · similitud 81
Venta Departamento Balvanera: Studio Con Amenities -apto Profesional-optimo Para InversoresBalvanera · 490 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.659/m²ajustado 2.679 · similitud 80
Monoambiente - Balvanera - Venta con RentaBalvanera · 400 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.973/m²ajustado 2.954 · similitud 80
Departamento En Venta - Monserrat Impecable Estado Y EquiPadBalvanera · 280 m · 45 m² · 1 amb · 2024USD 2.089/m²ajustado 2.133 · similitud 78
Venta De Monoambiente En El Edificio Met, Balvanera Ideal Renta En Dolares Como InversionBalvanera · 440 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 2.189/m²ajustado 2.191 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 220 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 480 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.