4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Ecuador Al 400

Agency41 days listed

The facts

Total size
144 m²
Covered
132 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
90 years (1936)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón, desarrollado en dos plantas, donde desde su hall de ingreso se aprecia la excelente calidad de los materiales utilizados preservando el estilo original del inmueble, como las aberturas de cedro pulidas en impecable estado, pisos de pinotea y detalles de molduras que acompañan la estética del edificio, compuesto por un amplio hall distribuidor con puertas dobles de madera maciza y techos de doble altura que refuerzan la amplitud de los espacios, acceso a una de las salas que ventila al frente con medidas muy generosas, tres dormitorios (uno de ellos con entrepiso), cocina reciclada equipada con muebles altos y bajos y artefacto a gas, dos baños completos y toilette, ubicado en edificio apto profesional y comercial, en excelente ubicación sobre la calle Ecuador al 400, a metros de Avenida Corrientes, con acceso a líneas de colectivos, subte B, subte H y cercano al centro comercial de la zona.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,146/m²range USD 876–1,344/m² · for this size USD 126,202–193,556
+21% vs. comparablesIt asks USD 200,000; the adjusted comparables imply USD 165,051.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -12.3 % age · -4.7 % bathrooms · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings59 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Corrientes 280 m away (3 min walk) · 19 bus lines within 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Safety3,082 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools20 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza Miserere 510 m away · 0 within 500 m
41
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.3 km away
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 280 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 170 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 660 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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