Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Ecuador Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
144 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón, desarrollado en dos plantas, donde desde su hall de ingreso se aprecia la excelente calidad de los materiales utilizados preservando el estilo original del inmueble, como las aberturas de cedro pulidas en impecable estado, pisos de pinotea y detalles de molduras que acompañan la estética del edificio, compuesto por un amplio hall distribuidor con puertas dobles de madera maciza y techos de doble altura que refuerzan la amplitud de los espacios, acceso a una de las salas que ventila al frente con medidas muy generosas, tres dormitorios (uno de ellos con entrepiso), cocina reciclada equipada con muebles altos y bajos y artefacto a gas, dos baños completos y toilette, ubicado en edificio apto profesional y comercial, en excelente ubicación sobre la calle Ecuador al 400, a metros de Avenida Corrientes, con acceso a líneas de colectivos, subte B, subte H y cercano al centro comercial de la zona.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 146/m²диапазон USD 876–1 344/м² · для этой площади USD 126 202–193 556
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 165 051.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -12,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 3 082 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Miserere — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 280 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 280 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 560 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 450 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.