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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento - Balvanera

Ecuador Al 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
90 años (1936)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón, desarrollado en dos plantas, donde desde su hall de ingreso se aprecia la excelente calidad de los materiales utilizados preservando el estilo original del inmueble, como las aberturas de cedro pulidas en impecable estado, pisos de pinotea y detalles de molduras que acompañan la estética del edificio, compuesto por un amplio hall distribuidor con puertas dobles de madera maciza y techos de doble altura que refuerzan la amplitud de los espacios, acceso a una de las salas que ventila al frente con medidas muy generosas, tres dormitorios (uno de ellos con entrepiso), cocina reciclada equipada con muebles altos y bajos y artefacto a gas, dos baños completos y toilette, ubicado en edificio apto profesional y comercial, en excelente ubicación sobre la calle Ecuador al 400, a metros de Avenida Corrientes, con acceso a líneas de colectivos, subte B, subte H y cercano al centro comercial de la zona.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.146/m²rango USD 876–1.344/m² · para esta superficie USD 126.202–193.556
+21 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 165.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 280 m (3 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Seguridad3.082 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Miserere a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 280 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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