1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Casa 10 Ambientes En Balvanera A Refaccionar
Combate De Los Pozos 700
Ficha
- Superficie total
- 183 m²
- Cubierta
- 183 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
Casa de 2 plantas en lote propio, con gran potencial y excelente ubicación.
Posibilidad de aceptar otra Propiedad + efectivo como parte de pago
Cuenta con 7,43m de frente por 20,15m de fondo, dando un total de terrero de 149,30m2 aproximadamente.
Dispone de 10 ambientes amplios, 2 cocinas independientes (una en cada piso), 2 baños completos, terraza, lavadero y patio en planta baja
Ideal para dos familias, emprendimiento multifamiliar o proyecto de renta.
Por su tamaño, distribución y ubicación, también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico, como:
-Hostel o petit hotel
-Residencia estudiantil o profesional
-Vivienda multifamiliar o doble unidad funcional
-Oficinas o consultorios con vivienda integrada
Ubicación privilegiada:
-Barrio Balvanera, a media cuadra de San Cristóbal
-A metros de Av. Independencia y a una cuadra de Av. Entre Ríos
-Zona céntrica y súper accesible
-Múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores
-Cercanía a Congreso, universidades, comercios y servicios
Oportunidad única en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos.
"La presente operación se realizará mediante el sistema de tracto abreviado y es apta para crédito, sujeta a la aprobación crediticia por parte de la entidad otorgante."
FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -29,2 % antigüedad · +5,4 % superficie · +1,6 % ambientes · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermosa Casa Reciclada A Nueva Terreno Propio Dueño DirectoBalvanera · 320 m · 165 m² · 5 amb · 2026USD 1.273/m²ajustado 870 · similitud 48
Ph Tipo Casa 4 Ambientes Única Con Terraza Y Pileta En BalvaneraBalvanera · 280 m · 245 m² · 4 amb · 2026USD 1.306/m²ajustado 991 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 730 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 390 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.