1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceMaison de 10 pièces à Balvanera
Combate De Los Pozos 700
Les données
- Surface totale
- 183 m²
- Couverte
- 183 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 76 ans (1950)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
Casa de 2 plantas en lote propio, con gran potencial y excelente ubicación.
Posibilidad de aceptar otra Propiedad + efectivo como parte de pago
Cuenta con 7,43m de frente por 20,15m de fondo, dando un total de terrero de 149,30m2 aproximadamente.
Dispone de 10 ambientes amplios, 2 cocinas independientes (una en cada piso), 2 baños completos, terraza, lavadero y patio en planta baja
Ideal para dos familias, emprendimiento multifamiliar o proyecto de renta.
Por su tamaño, distribución y ubicación, también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico, como:
-Hostel o petit hotel
-Residencia estudiantil o profesional
-Vivienda multifamiliar o doble unidad funcional
-Oficinas o consultorios con vivienda integrada
Ubicación privilegiada:
-Barrio Balvanera, a media cuadra de San Cristóbal
-A metros de Av. Independencia y a una cuadra de Av. Entre Ríos
-Zona céntrica y súper accesible
-Múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores
-Cercanía a Congreso, universidades, comercios y servicios
Oportunidad única en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos.
"La presente operación se realizará mediante el sistema de tracto abreviado y es apta para crédito, sujeta a la aprobación crediticia por parte de la entidad otorgante."
FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -29,2 % âge · +5,4 % surface · +1,6 % pièces · +1,4 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 165 m² · 5 p. · 2026USD 1 273/m²ajusté 870 · similarité 48
Maison de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 245 m² · 4 p. · 2026USD 1 306/m²ajusté 991 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 730 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 790 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 390 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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