1 / 214-room PH in Balvanera
Tucumán 3000
The facts
- Total size
- 149 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 96 years (1930)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
VENTA PH 4 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL
Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000, en el corazón de Balvanera, próxima a las avenidas Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso directo a la línea B de subterráneo.
Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930, conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera, compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural.
Unidad de 149 m² totales, distribuidos en 95 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles:
Planta Baja: Hall de recepción, living luminoso, toilette de cortesía, comedor integrado, cocina con salida a patio y lavadero.
Planta Alta: Dormitorio principal con placard, dormitorio en suite con vestidor, baño completo.
Azotea: Lavadero y terraza con parrilla, ideal para espacios de reunión y descanso.
Características destacadas: Pisos de pinotea original, carpinterías históricas, salamandra, servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal.
Propiedad refaccionada, lista para habitar, que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea.
* LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA*
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % age · +4.9 % bathrooms · -3.4 % safety of the surroundings · -1.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 135 m² · 4 rooms · 1946USD 1,630/m²adjusted 1,419 · similarity 72
4-room PH in RecoletaRecoleta · 490 m · 183 m² · 4 rooms · 1932USD 2,404/m²adjusted 2,331 · similarity 67
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 230 m · 135 m² · 3 rooms · 1962USD 1,222/m²adjusted 1,052 · similarity 66
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 50 m · 118 m² · 4 rooms · 1976USD 1,568/m²adjusted 1,279 · similarity 65
4-room PH in RecoletaRecoleta · 500 m · 115 m² · 4 rooms · 1926USD 2,061/m²adjusted 1,913 · similarity 63
5-room PH in PalermoPalermo · 410 m · 180 m² · 5 rooms · 1966USD 1,222/m²adjusted 1,043 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 460 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 460 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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