1 / 225-room PH in Palermo
Gallo Al 900
The facts
- Total size
- 180 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA PH 5 AMBIENTES BALCóN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA LAVADERO APTO CRéDITO ALMAGRO
Imperdible PH en Almagro en primer piso por escalera, súper luminoso y con una terraza propia de 70 m2 con parrilla, ideal para reuniones, disfrute familiar y aire libre. La propiedad se desarrolla en dúplex, con acceso por escalera común y una escalera interna desde la cocina que conecta con el segundo nivel.
Cuenta con una superficie total: 180 m2
110 m2 cubiertos
70 m2 descubiertos
Edificio de solo 7 unidades excelente tranquilidad y baja circulación.
Distribución y características:
5 ambientes.
Cocina independiente con acceso interno por escalera al segundo piso.
Living-comedor amplio con salida a balcón.
4 dormitorios , 2 en planta baja y 2 en la segunda planta, bien ventilados.
Terraza propia amplia con parrilla y vistas abiertas.
Lavadero.
Instalaciones de gas y electricidad completas.
3 aires acondicionados.
4 estufas de tiro balanceado + 1 estufa de tiro directo.
Apto mascota.
Consorcio organizado y servicio privado de limpieza 1 vez por semana.
Expensas aprox: $200.000.
Zona estratégica de Almagro, con rápida conexión a Recoleta y Palermo, rodeado de:
Supermercados y comercios.
Universidades y colegios.
Hospitales y centros de salud.
Cafés, bares y espacios gastronómicos.
Agendamos visitas en 24 hs.
CUCICBA 5051 MARCELINO PIñEIRO
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.3 % size · -2.2 % age · -1.8 % safety of the surroundings · +1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in PalermoPalermo · 180 m · 147 m² · 5 rooms · 1971USD 1,633/m²adjusted 1,519 · similarity 77
5-room PH in PalermoPalermo · 380 m · 167 m² · 5 rooms · 1996USD 1,707/m²adjusted 1,475 · similarity 70
5-room PH in RecoletaRecoleta · 310 m · 230 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,865/m²adjusted 1,628 · similarity 69
4-room PH in RecoletaRecoleta · 290 m · 183 m² · 4 rooms · 1932USD 2,404/m²adjusted 2,731 · similarity 68
4-room PH in PalermoPalermo · 180 m · 135 m² · 4 rooms · 1946USD 1,630/m²adjusted 1,662 · similarity 60
PH in PalermoPalermo · 490 m · 217 m² · 1966USD 1,313/m²adjusted 1,294 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 780 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 490 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 390 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 670 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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