1 / 21PH de 4 pièces à Balvanera
Tucumán 3000
Les données
- Surface totale
- 149 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 96 ans (1930)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
VENTA PH 4 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL
Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000, en el corazón de Balvanera, próxima a las avenidas Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso directo a la línea B de subterráneo.
Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930, conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera, compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural.
Unidad de 149 m² totales, distribuidos en 95 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles:
Planta Baja: Hall de recepción, living luminoso, toilette de cortesía, comedor integrado, cocina con salida a patio y lavadero.
Planta Alta: Dormitorio principal con placard, dormitorio en suite con vestidor, baño completo.
Azotea: Lavadero y terraza con parrilla, ideal para espacios de reunión y descanso.
Características destacadas: Pisos de pinotea original, carpinterías históricas, salamandra, servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal.
Propiedad refaccionada, lista para habitar, que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea.
* LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · -1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 430 m · 135 m² · 4 p. · 1946USD 1 630/m²ajusté 1 419 · similarité 72
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 490 m · 183 m² · 4 p. · 1932USD 2 404/m²ajusté 2 331 · similarité 67
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 135 m² · 3 p. · 1962USD 1 222/m²ajusté 1 052 · similarité 66
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 118 m² · 4 p. · 1976USD 1 568/m²ajusté 1 279 · similarité 65
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 500 m · 115 m² · 4 p. · 1926USD 2 061/m²ajusté 1 913 · similarité 63
PH de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 440 m · 180 m² · 5 p. · 1966USD 1 222/m²ajusté 1 045 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 460 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 460 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 460 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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