1 / 174-room PH in Recoleta
Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1100
The facts
- Total size
- 115 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Laura Gordon
Una propiedad ideal para quienes buscan tener la tranquilidad y el silencio, sensación de vivir en una casa y bajas expensas, en Recoleta.
PH interno de dos plantas, con una distribución original y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas.
En planta baja:
Un patio central con cerramiento de policarbonato transparente es el corazón de la propiedad y conecta los distintos ambientes, generando una cómoda doble circulación. Cuenta con lavadero de buenas dimensiones, baño completo, cocina integrada con horno empotrado y desayunador, comedor y living.
La planta alta:
Ofrece dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite con ducha a reparar. Además de un espacio tipo estudio, ideal para home office, atelier o múltiples usos.
También cuenta con un balcón interno amplio, integrado visualmente al patio central y protegido por el mismo cerramiento.
Las cañerías de agua y circuitos electricos fueron renovados en toda la vivienda, un importante diferencial para su mantenimiento y tranquilidad a futuro.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +4.9 % bathrooms · +3.5 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte · +0.6 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in RecoletaRecoleta · 400 m · 118 m² · 4 rooms · 1956USD 1,898/m²adjusted 1,720 · similarity 73
4-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 135 m² · 4 rooms · 1946USD 1,630/m²adjusted 1,529 · similarity 70
3-room PH in RecoletaRecoleta · 210 m · 111 m² · 3 rooms · 1961USD 1,883/m²adjusted 1,655 · similarity 69
3-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 87 m² · 3 rooms · 1930USD 2,414/m²adjusted 2,373 · similarity 66
4-room PH in RecoletaRecoleta · 380 m · 118 m² · 4 rooms · 2026USD 1,941/m²adjusted 1,342 · similarity 66
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 500 m · 149 m² · 4 rooms · 1930USD 1,067/m²adjusted 1,150 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 410 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 530 m
- EINSTITUTO NATAN GESANGSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEDMUNDO DE AMICISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EEDMUNDO DE AMICISSchool · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 90 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 280 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 400 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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