1 / 122-room PH in Balvanera
Mexico Al 2300
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 35 years (1991)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la calle México 2300, se presenta este encantador PH de 35 años de antiguedad. La propiedad ofrece un espacio habitable cuidadosamente distribuido, con una superficie cubierta de 32 m2 y una superficie descubierta de 3 m2, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano.
El PH cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para una pareja joven o una persona sola. La orientación y disposición del espacio aseguran un ambiente luminoso durante el día, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad.
Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando confort y practicidad en el día a día. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita la posibilidad de adquisición.
Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación estratégica en Balvanera proporciona fácil acceso a diversas líneas de transporte público, comercios, y servicios esenciales. Los gastos mensuales ascienden a $150.000, reflejando el mantenimiento y cuidado de una propiedad bien ubicada.
Este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una zona céntrica de Capital Federal, combinando accesibilidad, confort y una comunidad vibrante. Es apto crédito bancario
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.1 % size · +7.1 % age · +1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 50 m · 39 m² · 2 rooms · 1953USD 1,269/m²adjusted 1,532 · similarity 77
1-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 28 m² · 1 rooms · 1976USD 1,607/m²adjusted 1,629 · similarity 60
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 440 m · 45 m² · 2 rooms · 1959USD 1,478/m²adjusted 1,865 · similarity 57
1-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 28 m² · 1 rooms · 2026USD 1,607/m²adjusted 1,377 · similarity 49
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 500 m · 56 m² · 2 rooms · 1976USD 1,589/m²adjusted 1,924 · similarity 47
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 54 m² · 4 rooms · 1925USD 1,296/m²adjusted 1,866 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 480 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 390 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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