1 / 303-room PH in Balvanera
Mexico Al 1900
The facts
- Total size
- 123 m²
- Covered
- 108 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta, Balvanera, PH 3 ambientes, posibilidad de 4 ambientes. Quincho - Terraza cubierta.
México 1900. 1er por escalera.
NO es Apto Crédito
SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
PLANTA BAJA
- Ingreso independiente por México.
- Escaleras a primer piso.
PRIMER PISO
- Living comedor
- Cocina integrada con barra desayunadora
- Dormitorio con placard
- Balcón al frente
- Patio de ventilación con instalación de lavadero
- Baño completo con ducha
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Dormitorio principal con placard.
- Baño completo en suite con bañera
- Toilette
- Entre piso (escritorio / baulera)
- Posiblidad de tercer dormitorio
- Quincho con parrilla e instalaciones de agua y gas
SUPERFICIE
Superficie total PB: 6.51 m2
Superficie total 1: 58,89 m2
Superficie cubierta: 52,38 m2
Superficie descubierta: 6,5 m2
SUPERFICIE EXISTENTE 2o PISO
Superficie total 2o: 58.89 m2
Superficie cubierta: 39 m2 (contando espacio para 3er dormitorio)
Superficie terraza: 10,19m2
Superficie quincho: 9.7m2
SUPERFICIE TOTAL SEGúN SITUACIóN ACTUAL
Superficie total: 124,29 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada)
-Refrigeración individual por ambiente.
*Instalación de agua
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Pisos de porcellanato.
*Ventanas de aluminio.
*Parrilla.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $33.162
Expensas: no abona expensas
Luz: $37.226
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Sur.
EDIFICIO
-Entre medianeras
-4 unidades funcionales
-Sin administración de consorcio
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168.
- A 1 cuadra de Av. Entre Ríos.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 6 cuadras de la Plaza Primero de Mayo.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.
- A 7 cuadras de la estación Entre Ríos de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de Av. Pueyrredón.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). 1 er piso por escalera.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +4.9 % bathrooms · -2.5 % size · -1.8 % green space · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 123 m² · 3 rooms · 2006USD 1,382/m²adjusted 1,382 · similarity 97
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 140 m² · 3 rooms · 1976USD 1,321/m²adjusted 1,500 · similarity 75
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 90 m · 110 m² · 2 rooms · 2006USD 855/m²adjusted 929 · similarity 70
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 480 m · 120 m² · 3 roomsUSD 1,375/m²adjusted 1,503 · similarity 66
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 111 m² · 4 rooms · 1966USD 1,347/m²adjusted 1,666 · similarity 60
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,524/m²adjusted 2,107 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 730 m
- SPascoSubte · Línea A · 800 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 630 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 310 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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