1 / 174-room PH in Balvanera
Combate De Los Pozos 728
The facts
- Total size
- 111 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento tipo PH en semipiso de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, con más de 104 m2 mas 10 m2 de oficina y una excelente distribución
AMBIENTES
Living comedor muy amplio por que ese agrego una habitación.
*PLANO ORIGINAL SON 4 DORMITORIOS O 5 AMBIENTES*
Un espacio escritorio en entrepiso sumando adicionalmente 10 m2
Cocina grande con comedor diario
Dormitorio principal en suite
Baño con bañera con hidromasaje y balcón
Segundo dormitorio con balcón al frente
Tercer dormitorio con ventana y buena luz natural
El edificio cuenta con dos terrazas de uso común:
* Una con lavadero
* Otra ideal para disfrutar al aire libre y reuniones
----- BAJAS EXPENSAS-----
Ubicado en Balvanera, con cercanía a Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón, lo que permite rápidos accesos a toda la ciudad, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.
- KP532702 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.2 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 106 m² · 4 rooms · 1946USD 1,462/m²adjusted 1,539 · similarity 77
4-room PH in MonserratMonserrat · 500 m · 119 m² · 4 roomsUSD 840/m²adjusted 896 · similarity 68
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,524/m²adjusted 1,703 · similarity 61
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 123 m² · 3 rooms · 2006USD 1,382/m²adjusted 1,118 · similarity 60
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 110 m² · 2 rooms · 2006USD 855/m²adjusted 751 · similarity 58
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 140 m² · 3 rooms · 1976USD 1,321/m²adjusted 1,213 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 740 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 710 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 810 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 410 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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