1 / 30PH de 3 pièces à Balvanera
Mexico Al 1900
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 108 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta, Balvanera, PH 3 ambientes, posibilidad de 4 ambientes. Quincho - Terraza cubierta.
México 1900. 1er por escalera.
NO es Apto Crédito
SICILIANO
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Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
PLANTA BAJA
- Ingreso independiente por México.
- Escaleras a primer piso.
PRIMER PISO
- Living comedor
- Cocina integrada con barra desayunadora
- Dormitorio con placard
- Balcón al frente
- Patio de ventilación con instalación de lavadero
- Baño completo con ducha
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Dormitorio principal con placard.
- Baño completo en suite con bañera
- Toilette
- Entre piso (escritorio / baulera)
- Posiblidad de tercer dormitorio
- Quincho con parrilla e instalaciones de agua y gas
SUPERFICIE
Superficie total PB: 6.51 m2
Superficie total 1: 58,89 m2
Superficie cubierta: 52,38 m2
Superficie descubierta: 6,5 m2
SUPERFICIE EXISTENTE 2o PISO
Superficie total 2o: 58.89 m2
Superficie cubierta: 39 m2 (contando espacio para 3er dormitorio)
Superficie terraza: 10,19m2
Superficie quincho: 9.7m2
SUPERFICIE TOTAL SEGúN SITUACIóN ACTUAL
Superficie total: 124,29 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada)
-Refrigeración individual por ambiente.
*Instalación de agua
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Pisos de porcellanato.
*Ventanas de aluminio.
*Parrilla.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $33.162
Expensas: no abona expensas
Luz: $37.226
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Sur.
EDIFICIO
-Entre medianeras
-4 unidades funcionales
-Sin administración de consorcio
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168.
- A 1 cuadra de Av. Entre Ríos.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 6 cuadras de la Plaza Primero de Mayo.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.
- A 7 cuadras de la estación Entre Ríos de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de Av. Pueyrredón.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). 1 er piso por escalera.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,5 % surface · -1,8 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 123 m² · 3 p. · 2006USD 1 382/m²ajusté 1 382 · similarité 97
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PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 90 m · 110 m² · 2 p. · 2006USD 855/m²ajusté 929 · similarité 70
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 120 m² · 3 p.USD 1 375/m²ajusté 1 503 · similarité 66
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 111 m² · 4 p. · 1966USD 1 347/m²ajusté 1 666 · similarité 60
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 730 m
- SPascoSubte · Línea A · 800 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 630 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 750 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 310 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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