1 / 163-room PH in Balvanera
Alsina 2290
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 75 years (1951)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicación estratégica:
Frente al Spinetto Shopping e Hipercoto, y a metros de la Plaza 1 de Mayo. A solo 4 cuadras del Congreso Nacional - Kilómetro 0 de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente conectividad:
Estación Congreso (subte): 4 cuadras
Estación Alberti: 2 cuadras
Av. Pueyrredón: 4 cuadras
Av. Rivadavia: 2 cuadras
Av. Corrientes: 8 cuadras
Potencial de desarrollo:
Posibilidad de construir planta adicional en el lote o sobre la terraza aérea (sujeto a permiso correspondiente del Gobierno de la Ciudad).
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP570343 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +1.7 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 72 m² · 3 rooms · 1956USD 1,014/m²adjusted 991 · similarity 96
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 82 m² · 3 rooms · 1956USD 976/m²adjusted 971 · similarity 82
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 360 m · 72 m² · 3 rooms · 1966USD 1,056/m²adjusted 966 · similarity 80
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 70 m² · 3 rooms · 1961USD 1,371/m²adjusted 1,380 · similarity 78
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 60 m² · 2 rooms · 1981USD 1,483/m²adjusted 1,274 · similarity 65
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 72 m² · 4 rooms · 1986USD 1,931/m²adjusted 1,741 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 100 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 690 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 230 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 260 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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