1 / 16PH de 3 pièces à Balvanera
Alsina 2290
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 75 ans (1951)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicación estratégica:
Frente al Spinetto Shopping e Hipercoto, y a metros de la Plaza 1 de Mayo. A solo 4 cuadras del Congreso Nacional - Kilómetro 0 de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente conectividad:
Estación Congreso (subte): 4 cuadras
Estación Alberti: 2 cuadras
Av. Pueyrredón: 4 cuadras
Av. Rivadavia: 2 cuadras
Av. Corrientes: 8 cuadras
Potencial de desarrollo:
Posibilidad de construir planta adicional en el lote o sobre la terraza aérea (sujeto a permiso correspondiente del Gobierno de la Ciudad).
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP570343 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +1,7 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 72 m² · 3 p. · 1956USD 1 014/m²ajusté 991 · similarité 96
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 82 m² · 3 p. · 1956USD 976/m²ajusté 971 · similarité 82
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 360 m · 72 m² · 3 p. · 1966USD 1 056/m²ajusté 966 · similarité 80
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 70 m² · 3 p. · 1961USD 1 371/m²ajusté 1 380 · similarité 78
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 60 m² · 2 p. · 1981USD 1 483/m²ajusté 1 274 · similarité 65
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 72 m² · 4 p. · 1986USD 1 931/m²ajusté 1 741 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03École · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 230 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 260 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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