1 / 303-room PH in Balvanera
Pasco Al 300
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en Planta Baja con patio.
PH en PLANTA BAJA al fondo en un complejo de 16 unidades funcionales.
Actualmente con renta hasta abril 2027.
Distribución de los Ambientes:
-Cómodo Hall de recepción que conecta tanto al living como al patio exterior.
-Living: (3,87x3,93): con acceso al cuarto contiguo y doble salida: a patio y a pasillo que conduce hacia la cocina.
-1er dormitorio: (3,90x3,90) con placard amplio. Ingreso directo al baño y salida a patio.
-Patio de (3,30x4,17) con cómodo lavadero cubierto, con piletón.
-Baño completo con bañera y calefón a gas.
-Ambiente para 2do dormitorio o escritorio (3,58x2): se encuentra al fondo de la propiedad, otorgando privacidad.
-Cocina independiente (3,80x1,85) muebles en bajo mesada y alacena. Cocina a gas.
-NO apto profesional
IMPORTANTE: LA COCINA NO CUENTA CON AGUA CALIENTE.
IMPORTANTE: ACTUALMENTE CON RENTA HASTA ABRIL 2027
Expensas $225.000 (de los cuales $80.000 corresponden a expensas ORDINARIAS, $25.000 al consumo de AySA y $120.000 a una cuota EXTRAORDINARIA)
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CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Limpieza de partes comunes 3 veces por semana (sin encargado fijo).
EXCELENTE ubicación con fácil y rápida llegada al centro.
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
TRANSPORTES: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 23, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168
Subtes (Metro): PASCO (Línea A)
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida. (Ley 24.313).
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792-Expensas (incluyen AySa) , luz y gas a cargo del locatario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -2.3 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 72 m² · 3 rooms · 1956USD 1,014/m²adjusted 996 · similarity 83
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 72 m² · 3 rooms · 1951USD 1,014/m²adjusted 1,019 · similarity 82
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 290 m · 72 m² · 3 rooms · 1966USD 1,056/m²adjusted 970 · similarity 76
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 70 m² · 3 rooms · 1961USD 1,371/m²adjusted 1,387 · similarity 72
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,524/m²adjusted 1,716 · similarity 70
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 120 m² · 3 roomsUSD 1,375/m²adjusted 1,536 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 510 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 100 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 730 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 390 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 400 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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