1 / 303-room PH in Balvanera
Alsina 3100
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, este PH departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la Av. Jujuy, con fácil acceso a la línea de subte H. La propiedad se encuentra en planta baja y presenta un diseño único que combina comodidad y funcionalidad.
El ingreso se realiza a través de lo que solía ser un patio, ahora cubierto con un techo de policarbonato corredizo, creando un espacio versátil y luminoso. El departamento incluye un pequeño cuarto de lavadero independiente, ideal para mayor comodidad. La cocina, separada y equipada con artefacto de cocina y calefón a gas, ofrece un ambiente práctico para el día a día.
El baño es completo y bien distribuido. En la planta baja, hay dos amplios espacios que pueden ser utilizados como living comedor. Desde aquí, una escalera conduce a un hall con ventana al patio, y mediante una pequeña escalera de tres escalones, se accede a un espacioso dormitorio, aunque sin ventanas, ofrece un ambiente acogedor y privado.
El departamento se destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Los servicios de Aysa, luz, gas y abl son individuales, compartiendo únicamente la luz del pasillo con los otros vecinos.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.3 % age · -2.9 % size · +2.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,250 · similarity 97
3-room PH in AlmagroAlmagro · same address · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,250 · similarity 97
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 70 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 845 · similarity 91
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 78 m² · 3 rooms · 1990USD 897/m²adjusted 776 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 43 m² · 3 rooms · 1968USD 1,160/m²adjusted 987 · similarity 63
2-room PH in BoedoBoedo · 360 m · 51 m² · 2 rooms · 1966USD 1,175/m²adjusted 1,022 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SLoriaSubte · Línea A · 460 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 490 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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