1 / 213-room PH in Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3154
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 3 AMBIENTES EN BALVANERA CON DEPENDENCIA (Hipólito Yrigoyen 3100)
ACUALMENTE DESOCUPADO
APTO CREDITO
APTO PROFESIONAL
78M2 TOTALES
*PRIMER PISO POR ESCALERA*
+ Patio estilo pasillo al exterior con posibilidad de cerramiento para mayor calidez
+ Cocina y baño remodelados a nuevo
+Comedor amplio y luminoso con salida al patio
+ 2 Dormitorios con luz natural
+ Dependencia 2x4 con posibilidad de ser otro cuarto o escritorio a reciclar (No se encuentra en fotos pero se accede por la escalera blanca)
Expensas reales 100.000 +(Extraordinarias 90.000)
La propiedad cuenta con un entrepiso en una de las habitaciones que nos da un ambiente mas en caso de querer agregar dormitorio o simplemente usarlo para aprovechar el espacio.
(Las cañerías de agua, el gas y electricidad están hechos a nuevo)
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.1 % age · -4.7 % bathrooms · +2.4 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in AlmagroAlmagro · 420 m · 89 m² · 3 rooms · 1966USD 1,461/m²adjusted 1,588 · similarity 68
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,446 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 977 · similarity 66
3-room PH in AlmagroAlmagro · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,446 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 480 m · 93 m² · 3 rooms · 1959USD 1,022/m²adjusted 1,196 · similarity 61
4-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 72 m² · 4 rooms · 1962USD 1,318/m²adjusted 1,404 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 580 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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