1 / 303-room PH in Balvanera
Adolfo Alsina 3100
The facts
- Total size
- 59 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 71 years (1955)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Daniel López
¡Oportunidad!
Amplio y luminoso PH a reciclar, sin expensas, en el corazón de Balvanera.
Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades, se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra esta unidad con gran potencial.
La unidad cuenta con:
- Hall de entrada.
- Dormitorio principal con placard empotrado.
- Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura.
- Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento.
- Baño completo con bañera y mampara.
- Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad.
Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común, pero con uso exclusivo.
Instalación eléctrica completamente renovada, con disyuntor y térmicas.
Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente.
Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación, sin gastos mensuales de expensas.
Consultanos y coordinamos una visita!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · -4.3 % safety of the surroundings · +2.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 70 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,304 · similarity 91
3-room PH in AlmagroAlmagro · 70 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,304 · similarity 91
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 3 rooms · 1968USD 1,160/m²adjusted 1,029 · similarity 69
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 78 m² · 3 rooms · 1990USD 897/m²adjusted 810 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 43 m² · 3 rooms · 1986USD 907/m²adjusted 743 · similarity 62
2-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 51 m² · 2 rooms · 1966USD 1,175/m²adjusted 1,066 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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