1 / 30PH de 3 pièces à Balvanera
Alsina 3100
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, este PH departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la Av. Jujuy, con fácil acceso a la línea de subte H. La propiedad se encuentra en planta baja y presenta un diseño único que combina comodidad y funcionalidad.
El ingreso se realiza a través de lo que solía ser un patio, ahora cubierto con un techo de policarbonato corredizo, creando un espacio versátil y luminoso. El departamento incluye un pequeño cuarto de lavadero independiente, ideal para mayor comodidad. La cocina, separada y equipada con artefacto de cocina y calefón a gas, ofrece un ambiente práctico para el día a día.
El baño es completo y bien distribuido. En la planta baja, hay dos amplios espacios que pueden ser utilizados como living comedor. Desde aquí, una escalera conduce a un hall con ventana al patio, y mediante una pequeña escalera de tres escalones, se accede a un espacioso dormitorio, aunque sin ventanas, ofrece un ambiente acogedor y privado.
El departamento se destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Los servicios de Aysa, luz, gas y abl son individuales, compartiendo únicamente la luz del pasillo con los otros vecinos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · -2,9 % surface · +2,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 250 · similarité 97
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · même adresse · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 250 · similarité 97
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 59 m² · 3 p. · 1955USD 881/m²ajusté 845 · similarité 91
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 78 m² · 3 p. · 1990USD 897/m²ajusté 776 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 43 m² · 3 p. · 1968USD 1 160/m²ajusté 987 · similarité 63
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 360 m · 51 m² · 2 p. · 1966USD 1 175/m²ajusté 1 022 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 460 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 490 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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