1 / 293-room PH in Balvanera
Av. Rivadavia 2400
The facts
- Total size
- 110 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Impecable PH 3 amb refaccionado a nuevo. Super Luminoso, sin Expensas!!
Ubicado sobre Av. Rivadavia, a pasos del Subte A estación "Alberti" , a pocas cuadras del Subte linea H y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos. Cercano a comercios, universidades, centros de salud y amplia oferta de servicios.
La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de época, combina ambientes amplios con detalles originales y se distribuye en dos plantas
En la planta principal cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con pisos de pinotea en excelente estado, estufa y muy buena ventilación.
(Actualmente el living-comedor se encuentra integrado al ambiente contiguo, generando un espacio social de mayores dimensiones. De acuerdo a su distribución original, existe la posibilidad de volver a independizar ese ambiente y obtener un dormitorio).
La cocina se integra perfectamente y dispone de espacio para heladera, horno a gas, mesada de granito, mueble bajo mesada y alacenas. Posee Calefón a gas y espacio para lavarropa bajo mesada.
Cómodo dormitorio o escritorio (Ideal Home-office) con espacio de guardado en bajo escalera. Baño completo con bañera mampara de vidrio y ventilación al exterior.
Entrepiso: Amplio dormitorio principal de 8x4 con balcón francés, espacio de guardado y aire acondicionado. Baño completo con ducha escocesa y vanitory.
Le Brique Propiedades
4551-1702
Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades
Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.9 % size · -2.5 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 120 m² · 3 roomsUSD 1,375/m²adjusted 1,440 · similarity 68
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 140 m² · 3 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,870 · similarity 59
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 370 m · 93 m² · 3 rooms · 1936USD 1,000/m²adjusted 1,244 · similarity 57
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 490 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 1,650/m²adjusted 1,224 · similarity 55
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 79 m² · 4 rooms · 1976USD 1,127/m²adjusted 1,127 · similarity 55
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 450 m · 82 m² · 3 rooms · 1956USD 976/m²adjusted 1,002 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SAlbertiSubte · Línea A · 80 m
- SPascoSubte · Línea A · 180 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 50 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 120 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 820 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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