Casa de 5 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Casa · Venda · Barracas

Casa de 5 ambientes em Barracas

Avenida General Tomás de Iriarte 2700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
370 m²
Coberta
180 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Luciana Brenna. casa de 5 ambientes con garage, parrilla Y terraza. Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas, invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 80/90 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte, la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m² cubiertos albergan 4 habitaciones amplias, con grandes placares, cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina, espaciosa y luminosa, se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m² descubiertos expanden los límites del interior, ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico, resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia, la casa mantiene un estado general bueno, representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. Veni A visitarla!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 562/m²faixa USD 562–580/m² · para esta metragem USD 207.774–214.689
-11% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 207.774.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -5,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,8 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 70
54
Segurança435 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 320 m
78
Áreas verdesLeonardo Pereyra a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 980 m
95
  • EJIC Nº 03 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscola · Nivel primario común · 320 m
  • ECRUZ DEL SUREscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PLeonardo PereyraÁrea verde · Parque · 270 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatÁrea verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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