Casa di 5 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Casa · In vendita · Barracas

Casa di 5 locali a Barracas

Avenida General Tomás de Iriarte 2700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
370 m²
Coperta
180 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
46 anni (1980)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Luciana Brenna. casa de 5 ambientes con garage, parrilla Y terraza. Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas, invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 80/90 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte, la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m² cubiertos albergan 4 habitaciones amplias, con grandes placares, cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina, espaciosa y luminosa, se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m² descubiertos expanden los límites del interior, ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico, resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia, la casa mantiene un estado general bueno, representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. Veni A visitarla!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 562/m²intervallo USD 562–580/m² · per questa superficie USD 207.774–214.689
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 207.774.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5,5 % superficie · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 70
54
Sicurezza435 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 320 m
78
VerdeLeonardo Pereyra a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 980 m
95
  • EJIC Nº 03 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJOSE PEDRO VARELAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • ECRUZ DEL SURScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PLeonardo PereyraVerde · Parque · 270 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatVerde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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