Venta Casa 5 Amb con Terraza y Cochera en Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Casa · Venta · Barracas

Venta Casa 5 Amb con Terraza y Cochera en Barracas

Avenida General Tomás de Iriarte 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
370 m²
Cubierta
180 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Luciana Brenna. casa de 5 ambientes con garage, parrilla Y terraza. Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas, invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 80/90 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte, la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m² cubiertos albergan 4 habitaciones amplias, con grandes placares, cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina, espaciosa y luminosa, se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m² descubiertos expanden los límites del interior, ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico, resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia, la casa mantiene un estado general bueno, representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. Veni A visitarla!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 562/m²rango USD 562–580/m² · para esta superficie USD 207.774–214.689
-11 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 207.774.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,5 % superficie · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 70
54
Seguridad435 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 320 m
78
Espacios verdesLeonardo Pereyra a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 980 m
95
  • EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • ECRUZ DEL SUREscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 270 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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