1 / 63-room Retail unit in Barracas
Australia al 2900
The facts
- Total size
- 290 m²
- Covered
- 290 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 5
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Galpón con Vivienda sobre Avenida | 290 m² Totales | Ideal Logística, Taller o Depósito | BarracasExcelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial o logística con vivienda integrada. Esta propiedad de 290 m² totales en planta baja combina un amplio galpón con una cómoda unidad tipo ph de 3 ambientes, todo sobre una avenida estratégica de Barracas con excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con un ingreso vehicular de 2, 80 x 11, 20 metros que conduce a un gran galpón o taller de aproximadamente 20 x 8, 33 metros, ideal para depósito, logística, producción o múltiples rubros. De manera independiente, dispone de acceso peatonal a una vivienda tipo ph de 3 ambientes con dos amplios dormitorios, living-comedor, cocina, baño completo y hall distribuidor con conexión directa al galpón, permitiendo integrar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. Ubicada en el barrio de Barracas, sobre una avenida de excelente circulación, la propiedad se encuentra próxima a la Autopista Arturo Frondizi, la Autopista 25 de Mayo, La Boca y Parque Patricios, en un entorno con fuerte desarrollo comercial e industrial, rodeado de empresas, comercios y centros logísticos. Su excelente conectividad hacia el Acceso Sur y los principales corredores de la ciudad la convierten en una opción ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos que necesiten una ubicación estratégica con amplios espacios de trabajo. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · +5.9 % safety of the surroundings · +4.6 % age · +2.9 % size · -2.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in La BocaLa Boca · 2 km · 340 m² · 1946USD 376/m²adjusted 501 · similarity 41
Retail unit in BarracasBarracas · 990 m · 330 m² · 1926USD 4,697/m²adjusted 6,186 · similarity 40
Retail unit in La BocaLa Boca · 2.3 km · 360 m² · 1959USD 333/m²adjusted 420 · similarity 37
Retail unit in Parque PatriciosParque Patricios · 2.1 km · 371 m²USD 2,291/m²adjusted 2,631 · similarity 35
Retail unit in ConstituciónConstitución · 2.4 km · 313 m² · 1976USD 1,118/m²adjusted 1,149 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EFRAY MAMERTO ESQUIUSchool · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05School · Nivel secundario común · 240 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05School · Nivel secundario común · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
- PPlaza HerreraGreen space · Plaza · 470 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 820 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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