1 / 8 · 19 more in the adRetail unit in Parque Patricios
Avenida Caseros al 2700
The facts
- Total size
- 371 m²
- Covered
- 216 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8, 68mts de frente x 43mts de profundidad y 371, 82 m²; con una superficie cubierta de 216, 60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. no tiene expensas pues se trata de un lote propio, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas• Superficie total: 371, 82 m²• Ex banco• Amplio frente sobre Av. Caseros• Ubicación estratégica• Ideal para inversión o desarrollo comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación• Av. Caseros 2736 – Parque Patricios• Entre calles Luna y Lavardén• A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H• Excelente conectividad y entorno comercial consolidado
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +4.8 % distance to the subte · +1.2 % size · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2.4 km · 341 m² · 1935USD 293/m²adjusted 296 · similarity 46
Retail unit in ConstituciónConstitución · 2.3 km · 352 m² · 2025USD 1,321/m²adjusted 1,461 · similarity 45
Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2.5 km · 402 m²USD 1,766/m²adjusted 1,859 · similarity 44
Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2.4 km · 400 m² · 2025USD 1,100/m²adjusted 1,173 · similarity 44
Retail unit in BarracasBarracas · 2.4 km · 330 m² · 1926USD 4,697/m²adjusted 4,701 · similarity 41
4-room Retail unit in ConstituciónConstitución · 1.8 km · 396 m² · 4 rooms · 1970USD 455/m²adjusted 438 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaserosSubte · Línea H · 210 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 480 m
- EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 670 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriGreen space · Plaza · 420 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
- CComisaria Comunal 4Police station · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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