1 / 8 · 22 more in the ad4-room PH in Barracas
Rocha 1500
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 110,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡ph en Barracas con 2 dormitorios, escritorio y terraza! Ubicado en una de las calles tranquilas de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca, eje comercial y gastronómico del barrio, con fácil acceso a colectivos y al centro de la ciudad. La zona combina la calma de un entorno residencial con la practicidad de tener todo cerca: supermercados, colegios, bancos y cafés de estilo barrial. Se trata de un edificio de tan solo 14 unidades, lo que le otorga privacidad y un clima familiar. Además, en el segundo piso cuenta con una terraza común equipada con parrilla, un espacio compartido ideal para encuentros al aire libre. En planta baja encontramos un hall recibidor con baulera que brinda espacio extra de guardado, un living amplio y versátil, un dormitorio, cocina funcional y baño completo. En la planta alta, la propiedad ofrece un comedor ideal para reuniones, un segundo dormitorio, un escritorio perfecto para home office y una terraza propia que brinda aire libre y privacidad. Una propuesta versátil y con gran potencial, pensada para quienes buscan la calidez de un ph con la comodidad de múltiples espacios en una ubicación estratégica de Barracas. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.4 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -4.3 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 450 m · 88 m² · 5 rooms · 1956USD 739/m²adjusted 717 · similarity 73
4-room PH in La BocaLa Boca · 460 m · 144 m² · 4 rooms · 1966USD 618/m²adjusted 627 · similarity 48
4-room PH in BarracasBarracas · 330 m · 230 m² · 4 rooms · 1956USD 861/m²adjusted 967 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
- PPlazaGreen space · Plaza · 360 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.