PH de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Barracas

PH de 4 pièces à Barracas

Rocha 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 110 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡ph en Barracas con 2 dormitorios, escritorio y terraza! Ubicado en una de las calles tranquilas de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca, eje comercial y gastronómico del barrio, con fácil acceso a colectivos y al centro de la ciudad. La zona combina la calma de un entorno residencial con la practicidad de tener todo cerca: supermercados, colegios, bancos y cafés de estilo barrial. Se trata de un edificio de tan solo 14 unidades, lo que le otorga privacidad y un clima familiar. Además, en el segundo piso cuenta con una terraza común equipada con parrilla, un espacio compartido ideal para encuentros al aire libre. En planta baja encontramos un hall recibidor con baulera que brinda espacio extra de guardado, un living amplio y versátil, un dormitorio, cocina funcional y baño completo. En la planta alta, la propiedad ofrece un comedor ideal para reuniones, un segundo dormitorio, un escritorio perfecto para home office y una terraza propia que brinda aire libre y privacidad. Una propuesta versátil y con gran potencial, pensada para quienes buscan la calidez de un ph con la comodidad de múltiples espacios en una ubicación estratégica de Barracas. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 717/m²fourchette USD 627–717/m² · pour cette surface USD 54 523–62 398
Prix atypique+84 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,4 % surface · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -4,3 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (23 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 22, 33, 39, 60, 74, 93, 98, 102, 133
85
Sécurité777 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza à 360 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 1 km
93
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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