1 / 8 · 28 more in the ad5-room PH in Barracas
Suarez al 2000
The facts
- Total size
- 149 m²
- Covered
- 128 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Ph al frente 5 ambientes 1° piso por escalera. Propiedad con el encanto y la amplitud de los ph antiguos, se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y distribución corrida de epoca.. Cuenta con 5 ambientes, living/comedor al frente con salida a balcón, dormitorio principal en suite con vestidor y altillo, y un segundo dormitorio de generosas dimensiones, también con altillo. Dispone además de cocina comedor, patio y una amplia terraza, ofreciendo diferentes espacios al aire libre y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el carácter de un ph antiguo, con posibilidades de actualización y personalización. Solo instalación eléctrica, El servicio de gas natural ha sido cortado. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · +4.7 % safety of the surroundings · +2.9 % green space · +2.5 % size · -1.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BarracasBarracas · 630 m · 169 m² · 4 rooms · 1966USD 550/m²adjusted 581 · similarity 49
5-room PH in BarracasBarracas · 990 m · 171 m² · 5 rooms · 1966USD 1,082/m²adjusted 1,026 · similarity 49
4-room PH in BarracasBarracas · 630 m · 182 m² · 4 rooms · 1936USD 1,209/m²adjusted 1,420 · similarity 47
4-room PH in BarracasBarracas · 820 m · 171 m² · 4 rooms · 2006USD 1,345/m²adjusted 1,141 · similarity 40
6-room PH in BarracasBarracas · 650 m · 167 m² · 6 rooms · 2006USD 1,108/m²adjusted 807 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings88 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05School · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05School · Nivel secundario común · 230 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 410 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 200 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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