1 / 8 · 28 más en el avisoVenta - PH - Barracas
Suarez al 2000
Ficha
- Superficie total
- 149 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Ph al frente 5 ambientes 1° piso por escalera. Propiedad con el encanto y la amplitud de los ph antiguos, se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y distribución corrida de epoca.. Cuenta con 5 ambientes, living/comedor al frente con salida a balcón, dormitorio principal en suite con vestidor y altillo, y un segundo dormitorio de generosas dimensiones, también con altillo. Dispone además de cocina comedor, patio y una amplia terraza, ofreciendo diferentes espacios al aire libre y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el carácter de un ph antiguo, con posibilidades de actualización y personalización. Solo instalación eléctrica, El servicio de gas natural ha sido cortado. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,7 % seguridad del entorno · +2,9 % espacios verdes · +2,5 % superficie · -1,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes en BarracasBarracas · 630 m · 169 m² · 4 amb · 1966USD 550/m²ajustado 581 · similitud 49
Venta PH 5 Ambientes Hall de Recepcion Patio Sin Expensas BarracasBarracas · 990 m · 171 m² · 5 amb · 1966USD 1.082/m²ajustado 1.026 · similitud 49
Oportunidad! PH de 4 Ambientes con Patio, a Reciclar, en Barracas!Barracas · 630 m · 182 m² · 4 amb · 1936USD 1.209/m²ajustado 1.420 · similitud 47
PH en Venta. 3 Ambientes con Cochera y Quincho. Sin Expensas. BarracasBarracas · 820 m · 171 m² · 4 amb · 2006USD 1.345/m²ajustado 1.141 · similitud 40
PH en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - BarracasBarracas · 650 m · 167 m² · 6 amb · 2006USD 1.108/m²ajustado 807 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno88 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 410 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.