PH, 5 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 28 במודעה
PH · למכירה · Barracas

PH, 5 חד׳, Barracas

Suarez al 2000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
149 מ״ר
מקורה
128 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente Ph al frente 5 ambientes 1° piso por escalera. Propiedad con el encanto y la amplitud de los ph antiguos, se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y distribución corrida de epoca.. Cuenta con 5 ambientes, living/comedor al frente con salida a balcón, dormitorio principal en suite con vestidor y altillo, y un segundo dormitorio de generosas dimensiones, también con altillo. Dispone además de cocina comedor, patio y una amplia terraza, ofreciendo diferentes espacios al aire libre y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el carácter de un ph antiguo, con posibilidades de actualización y personalización. Solo instalación eléctrica, El servicio de gas natural ha sido cortado. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPHH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,026/m²טווח USD 807–1,141/m² · לשטח הזה USD 120,288–170,040
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 152,937.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.7 % ביטחון בסביבה · ‎+2.9 % שטחים ירוקים · ‎+2.5 % שטח · ‎-1.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BarracasBarracas · 630 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 550/m²מתוקנן 581 · דמיון 49
  • PH, 5 חד׳, BarracasBarracas · 990 מ׳ · 171 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 1,082/m²מתוקנן 1,026 · דמיון 49
  • PH, 4 חד׳, BarracasBarracas · 630 מ׳ · 182 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,209/m²מתוקנן 1,420 · דמיון 47
  • PH, 4 חד׳, BarracasBarracas · 820 מ׳ · 171 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,345/m²מתוקנן 1,141 · דמיון 40
  • PH, 6 חד׳, BarracasBarracas · 650 מ׳ · 167 מ״ר · 6 חד׳ · 2006
    USD 1,108/m²מתוקנן 807 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה88 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.5 ק״מ (19 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
85
ביטחון441 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 200 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 410 מ׳
100
  • EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 410 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio Moyanoבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 430 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.