דירה, 4 חד׳, Barracas

Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Corrido en Barracas. Apto Profesional
Sobre la emblemática Avenida Montes de Oca, en una de las mejores zonas de Barracas, se encuentra este exclusivo piso único de excelente categoría, completamente reciclado y listo para mudarse.
Ubicado en el décimo piso, combina amplitud, privacidad, luz natural y una calidad constructiva difícil de encontrar actualmente.
Lo mejor de esta propiedad:
Piso único con palier privado
Cochera (espacio guardacoche)
Doble ingreso (principal y de servicio)
Gran balcón corrido al Oeste con vista totalmente abierta
Parrilla a gas con tiraje directo a la terraza y extractor
Cocina reciclada íntegramente
3 dormitorios + dependencia
3 baños completos
Pisos de parquet plastificados
Instalación eléctrica renovada
Excelente luminosidad y ventilación
Distribución:
Al ingresar por la entrada principal se destaca un amplio living comedor con salida al balcón corrido y una espectacular vista abierta, ideal para disfrutar atardeceres únicos.
El comedor diario se integra de manera natural al espacio social y aporta versatilidad para reuniones, home office o sector de estar.
La cocina fue reciclada con materiales de primera calidad, incorporando barra desayunadora, gran capacidad de guardado y conexión para lavavajillas.
La dependencia de servicio actualmente funciona como lavadero independiente, manteniendo la posibilidad de volver a utilizarse como dormitorio.
En el sector privado se desarrollan tres cómodos dormitorios con placares:
Dos de ellos al frente, con salida directa al balcón y estufas
Tercer dormitorio con orientación Este y excelente ventilación
La unidad cuenta además con tres baños completos.
Medidas aproximadas:
Living: 4,30 x 5,10
Comedor: 4 x 3,26
Dormitorio principal: 3 x 3 + placard
Segundo dormitorio: 3 x 3 + placard
Tercer dormitorio: 3,23 x 3 + placard
Cocina: 2,44 x 3,20
Dependencia: 2 x 1,80
Mejoras realizadas:
Cocina reciclada íntegramente (cañería, pisos, pared, muebles y extractor)
Instalación eléctrica nueva
Tablero y medidor renovados
Tomas preparados para aire acondicionado
Cableado a tierra
Pintura completa
Pisos pulidos y plastificados + placa protectora
Piso de comedor diario
Revisión de los termotanques y estufas al día
Ubicación:
Excelente ubicación dentro de Barracas, con rápido acceso a:
Av. Martín García
Av. Caseros
Av. Regimiento de Patricios
Autopistas y múltiples medios de transporte
Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y lista para vivir, en un edificio sólido y de categoría.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518