1 / 5 · 23 more in the ad1-room Apartment in Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 0
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Mauro Javier Escobar
VENTA HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR.
.Ubicación: Calle Ruy Díaz de Guzmán 42, barrio Barracas, CABA.
Tipo: Monoambiente ubicado en primer piso al frente.
Superficies: Superficie cubierta de 40 m² y superficie descubierta de 7 m².(doble balcón frente y contrafrente)
.Distribución:
Espacio integrado que combina living, cocina, y zona de descanso, con baño privado.
Cocina con buen espacio de guardado.
Doble Balcón semicubierto con lugar destinado para lavarropas.
Estado actual: Por el momento sin expensas, ya que los servicios de agua y luz no se encuentran subdivididos.
(AYSA $26000,EDESUR $25000,MANT.ASCENSOR $7800,ABL $20200 - MAYO 2026)
Vista: Al frente, lo que aporta luminosidad y buena ventilación.
.Detalles adicionales:
El ambiente es funcional, ideal para uso individual o pareja, con cocina integrada y armarios o espacios de guardado ya previstos.
El balcón doble semicubierto aporta un espacio exterior privado de 7 m², pensado también para instalación de lavarropas.
.Transporte y servicios cercanos
La propiedad se encuentra en un barrio con buena conectividad de transporte público.
En Barracas circulan múltiples líneas de colectivos como la 39, 22, 24, 93, 46, 168 entre otras.
Barrio con entorno residencial y comercial, próxima a arterias importantes como la Av. Martín García y la Av. Regimiento de Patricios, lo cual aporta accesibilidad.
DISCLAIMER LEGAL:
"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura".
"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".
Aviso LegalLas imágenes publicadas pueden haber sido generadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos.Si bien se procura reflejar con precisión las características del inmueble, dichas imágenes podrían no coincidir exactamente con su estado actual, distribución, dimensiones, mobiliario u otros aspectos específicos.La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y no constituye una oferta vinculante. Se recomienda a los interesados concertar una visita presencial para verificar las condiciones reales de la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 950 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 450 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 390 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 590 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 440 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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