1 / 5 · 14 more in the ad1-room Apartment in Barracas
Amplio Monoambiente Divisible En Barracas En Piso 6
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 51 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso monoambiente al contrafrente ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades.
El departamento se encuentra en el 6to piso al que se accede por dos ascensores. El edificio cuenta con encargado.
Se trata de un departamento monoambiente de amplio ambiente de 6.00x4.80m el cual cuenta con un hall/recepción, una cocina semi-integrada con una barra desayunadora, un baño completo y un balcón.
La unidad posee aire acondicionado frío-calor, cortinas blackout y termotanque eléctrico. Además, se encuentra hecha la pre-instalación para conectar lavarropa/lavavajilla.
Cuenta con cerradura digital instalada para el ingreso al departamento, y control de blackouts y todas las luces del departamento a través de google home.
El departamento es apto crédito. Apto profesional.
Medidas:
Balcon 1.5x1.4Living Completo 7x5.3
Cocina y hall 3.8x1.7
Baño 2x2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.3 % age · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 50 m² · 1 rooms · 2026USD 2,060/m²adjusted 1,930 · similarity 86
1-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 48 m² · 1 rooms · 2026USD 1,833/m²adjusted 1,678 · similarity 85
1-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 50 m² · 1 roomsUSD 2,160/m²adjusted 2,166 · similarity 85
2-room Apartment in BarracasBarracas · 20 m · 54 m² · 2 rooms · 2026USD 2,685/m²adjusted 2,533 · similarity 84
1-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 47 m² · 1 rooms · 2021USD 1,702/m²adjusted 1,635 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 100 m · 52 m² · 2 rooms · 2026USD 2,892/m²adjusted 2,691 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 300 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 300 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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