1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Montes De Oca Al 1000
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado y Cochera.Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 9 piso, con vista abierta, gran luminosidad y balcón aterrazado, en una de las mejores zonas de Barracas, sobre la reconocida Av. Montes de Oca.
Unidad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón aterrazado.
Cocina integrada, muy bien equipada, con muebles de calidad y espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite, con placard y salida directa al balcón.
Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.
Excelente luminosidad y ventilación natural.
Departamento a estrenar.
Cochera fija y cubierta incluida en el edificio.
Ubicado en una zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad.
A metros de Av. Patricios, Av. Martín García y Av. Regimiento de Patricios.
Cercano a múltiples líneas de colectivo.
Rápido acceso a Autopista Buenos Aires La Plata.
Próximo a comercios, locales gastronómicos y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan:
Confort, ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente proyección de valor.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5.6 % age · -4.7 % bathrooms · -0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 40 m · 72 m² · 2 rooms · 2026USD 1,931/m²adjusted 2,077 · similarity 86
2-room Apartment in BarracasBarracas · 210 m · 81 m² · 2 rooms · 2014USD 1,605/m²adjusted 1,950 · similarity 84
2-room Apartment in BarracasBarracas · 400 m · 80 m² · 2 rooms · 2018 · parking spaceUSD 1,875/m²adjusted 1,858 · similarity 80
2-room Apartment in BarracasBarracas · 380 m · 78 m² · 2 rooms · 2009USD 1,603/m²adjusted 1,934 · similarity 79
2-room Apartment in BarracasBarracas · 490 m · 82 m² · 2 rooms · 2026USD 1,822/m²adjusted 2,143 · similarity 77
3-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 68 m² · 3 rooms · 2026USD 1,608/m²adjusted 1,794 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
- PPlaza Sergio KarakachoffGreen space · Plaza · 180 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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