Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Montes De Oca Al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
68 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado y Cochera.Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 9 piso, con vista abierta, gran luminosidad y balcón aterrazado, en una de las mejores zonas de Barracas, sobre la reconocida Av. Montes de Oca.
Unidad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón aterrazado.
Cocina integrada, muy bien equipada, con muebles de calidad y espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite, con placard y salida directa al balcón.
Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.
Excelente luminosidad y ventilación natural.
Departamento a estrenar.
Cochera fija y cubierta incluida en el edificio.
Ubicado en una zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad.
A metros de Av. Patricios, Av. Martín García y Av. Regimiento de Patricios.
Cercano a múltiples líneas de colectivo.
Rápido acceso a Autopista Buenos Aires La Plata.
Próximo a comercios, locales gastronómicos y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan:
Confort, ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente proyección de valor.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1950/m²intervallo USD 1858–2143/m² · per questa superficie USD 144.901–167.134
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 152.094.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,6 % età · -4,7 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,4 km (18 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Sicurezza794 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdePlaza Sergio Karakachoff a 180 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 770 m
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffVerde · Plaza · 180 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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