1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 2 комн., Barracas
Montes De Oca Al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Крытая
- 68 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado y Cochera.Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 9 piso, con vista abierta, gran luminosidad y balcón aterrazado, en una de las mejores zonas de Barracas, sobre la reconocida Av. Montes de Oca.
Unidad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón aterrazado.
Cocina integrada, muy bien equipada, con muebles de calidad y espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite, con placard y salida directa al balcón.
Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.
Excelente luminosidad y ventilación natural.
Departamento a estrenar.
Cochera fija y cubierta incluida en el edificio.
Ubicado en una zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad.
A metros de Av. Patricios, Av. Martín García y Av. Regimiento de Patricios.
Cercano a múltiples líneas de colectivo.
Rápido acceso a Autopista Buenos Aires La Plata.
Próximo a comercios, locales gastronómicos y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan:
Confort, ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente proyección de valor.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 40 м · 72 м² · 2 комн. · 2026USD 1 931/m²с поправкой 2 077 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 210 м · 81 м² · 2 комн. · 2014USD 1 605/m²с поправкой 1 950 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 380 м · 78 м² · 2 комн. · 2009USD 1 603/m²с поправкой 1 934 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 400 м · 80 м² · 2 комн. · 2018 · машино-местоUSD 1 875/m²с поправкой 1 858 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 490 м · 82 м² · 2 комн. · 2026USD 1 822/m²с поправкой 2 143 · сходство 77
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 160 м · 68 м² · 3 комн. · 2026USD 1 608/m²с поправкой 1 794 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 270 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 м
- PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 180 м
- PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 220 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 300 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 150 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 880 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.