Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Montes De Oca Al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
68 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Aterrazado y Cochera.Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 9 piso, con vista abierta, gran luminosidad y balcón aterrazado, en una de las mejores zonas de Barracas, sobre la reconocida Av. Montes de Oca.
Unidad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón aterrazado.
Cocina integrada, muy bien equipada, con muebles de calidad y espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite, con placard y salida directa al balcón.
Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.
Excelente luminosidad y ventilación natural.
Departamento a estrenar.
Cochera fija y cubierta incluida en el edificio.
Ubicado en una zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad.
A metros de Av. Patricios, Av. Martín García y Av. Regimiento de Patricios.
Cercano a múltiples líneas de colectivo.
Rápido acceso a Autopista Buenos Aires La Plata.
Próximo a comercios, locales gastronómicos y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan:
Confort, ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente proyección de valor.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 950/m²fourchette USD 1 858–2 143/m² · pour cette surface USD 144 901–167 134
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 094.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,4 km (18 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Sécurité794 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Sergio Karakachoff à 180 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Salud Mental J. Borda à 770 m
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.