1 / 5 · 3 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 100
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Carolina Cadabon
Departamento de dos ambientes ubicado en Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán, en el primer piso de un edificio de ocho plantas. La propiedad cuenta con 51,47 m² de superficie total, distribuidos en 39 m² cubiertos y 12,47 m² semicubiertos que incluyen patio techado y balcón, conformando un espacio funcional y bien aprovechado.
El inmueble se compone de una habitación, baño completo y ambientes de circulación que generan una distribución práctica y eficiente. Construido en 1976, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
Barracas presenta una consolidada infraestructura de servicios, comercios y transporte público, características que lo hacen atractivo tanto para residencia como para inversión. La zona se destaca por su accesibilidad y potencial de revalorización, posicionándola como una alternativa interesante en el mercado inmobiliario porteño.
La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que amplía significativamente las posibilidades de financiamiento y uso. Se trata de una alternativa accesible ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión en una zona consolidada con perspectivas de crecimiento.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.8 % age · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 60 m · 50 m² · 2 rooms · 1981USD 1,460/m²adjusted 1,412 · similarity 93
2-room Apartment in BarracasBarracas · 190 m · 51 m² · 2 rooms · 1976USD 1,863/m²adjusted 1,850 · similarity 91
2-room Apartment in BarracasBarracas · 170 m · 52 m² · 2 rooms · 1980USD 2,011/m²adjusted 1,977 · similarity 89
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,813/m²adjusted 1,796 · similarity 89
2-room Apartment in BarracasBarracas · 170 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 1,660/m²adjusted 1,729 · similarity 87
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 48 m² · 2 rooms · 1986USD 1,823/m²adjusted 1,735 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 400 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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