1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 100
Les données
- Surface totale
- 51 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Carolina Cadabon
Departamento de dos ambientes ubicado en Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán, en el primer piso de un edificio de ocho plantas. La propiedad cuenta con 51,47 m² de superficie total, distribuidos en 39 m² cubiertos y 12,47 m² semicubiertos que incluyen patio techado y balcón, conformando un espacio funcional y bien aprovechado.
El inmueble se compone de una habitación, baño completo y ambientes de circulación que generan una distribución práctica y eficiente. Construido en 1976, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
Barracas presenta una consolidada infraestructura de servicios, comercios y transporte público, características que lo hacen atractivo tanto para residencia como para inversión. La zona se destaca por su accesibilidad y potencial de revalorización, posicionándola como una alternativa interesante en el mercado inmobiliario porteño.
La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que amplía significativamente las posibilidades de financiamiento y uso. Se trata de una alternativa accesible ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión en una zona consolidada con perspectivas de crecimiento.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 60 m · 50 m² · 2 p. · 1981USD 1 460/m²ajusté 1 412 · similarité 93
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 660 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 400 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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