1 / 5 · Ещё в объявлении: 3Квартира, 2 комн., Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 100
Характеристики
- Общая площадь
- 51 м²
- Крытая
- 39 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Carolina Cadabon
Departamento de dos ambientes ubicado en Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán, en el primer piso de un edificio de ocho plantas. La propiedad cuenta con 51,47 m² de superficie total, distribuidos en 39 m² cubiertos y 12,47 m² semicubiertos que incluyen patio techado y balcón, conformando un espacio funcional y bien aprovechado.
El inmueble se compone de una habitación, baño completo y ambientes de circulación que generan una distribución práctica y eficiente. Construido en 1976, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
Barracas presenta una consolidada infraestructura de servicios, comercios y transporte público, características que lo hacen atractivo tanto para residencia como para inversión. La zona se destaca por su accesibilidad y potencial de revalorización, posicionándola como una alternativa interesante en el mercado inmobiliario porteño.
La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, lo que amplía significativamente las posibilidades de financiamiento y uso. Se trata de una alternativa accesible ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión en una zona consolidada con perspectivas de crecimiento.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 60 м · 50 м² · 2 комн. · 1981USD 1 460/m²с поправкой 1 412 · сходство 92
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 190 м · 51 м² · 2 комн. · 1976USD 1 863/m²с поправкой 1 850 · сходство 91
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 170 м · 52 м² · 2 комн. · 1980USD 2 011/m²с поправкой 1 977 · сходство 89
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 140 м · 48 м² · 2 комн. · 1976USD 1 813/m²с поправкой 1 796 · сходство 89
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 170 м · 50 м² · 2 комн. · 1966USD 1 660/m²с поправкой 1 729 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 140 м · 48 м² · 2 комн. · 1986USD 1 823/m²с поправкой 1 735 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 км
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 м
- EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 360 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 450 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 660 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 400 м
- PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 570 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 440 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 570 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.