1 / 5 · 3 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Av. Juan De Garay L 700
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 0
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Juan de Garay al 700, dentro del Distrito de las Artes, en un moderno desarrollo a estrenar con excelentes terminaciones y ubicación estratégica.
Características:
51,74 m² totales
Living comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón al frente
Preinstalación para aire acondicionado
Agua caliente central
Amenities y servicios:
Sistema de seguridad
Ascensores de última generación
Portero eléctrico
Excelente conectividad
Ubicación privilegiada con rápido acceso a Av. San Juan, Subte Línea C y múltiples medios de transporte.
Consultar por mas unidades disponibles!!!
Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de revalorización
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +2.6 % safety of the surroundings · +1 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 50 m · 55 m² · 2 rooms · 2023 · parking spaceUSD 2,436/m²adjusted 2,135 · similarity 89
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 320 m · 55 m² · 2 rooms · 2023USD 2,818/m²adjusted 2,941 · similarity 82
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 400 m · 55 m² · 2 roomsUSD 3,436/m²adjusted 3,270 · similarity 75
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 320 m · 60 m² · 2 rooms · 2022USD 2,967/m²adjusted 3,010 · similarity 74
2-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 58 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 4,224/m²adjusted 3,831 · similarity 72
2-room Apartment in BarracasBarracas · 470 m · 54 m² · 2 rooms · 1998USD 1,315/m²adjusted 1,518 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JuanSubte · Línea C · 850 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversity · 330 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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